2 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 73 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 930 mètres
- - Collège Condorcet à 832 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Basch
Les 4 ventes au 2 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Basch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 2 Rue Victor Basch se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Basch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Basch se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Basch à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Basch est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
