23 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 172 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1077 mètres
- - Collège Condorcet à 825 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 169 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Basch
Les 7 ventes au 23 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Basch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 23 Rue Victor Basch se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Basch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Basch se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Basch à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Basch est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
