39 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Victor Basch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 165 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 830 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Victor Basch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 39 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 39 Rue Victor Basch se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Victor Basch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Victor Basch se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Victor Basch à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Victor Basch est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
