17 Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 595 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 512 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1221 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 328 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 17 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 595 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 45.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
