Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°47 mais inférieur de 14.43 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 14 parkings - 781 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Les 12 ventes au 40 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Hugo se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 9.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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