86 c Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 c Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°86 b et de n°86 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 c Rue Victor Hugo, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 340 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 214 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 214 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 122 mètres
Ventes au 86 c Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 86 c Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 c Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 c Rue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 c Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 c Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 c Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 86 c Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 86 c Rue Victor Hugo se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 c Rue Victor Hugo par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 c Rue Victor Hugo se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 6.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 c Rue Victor Hugo à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 86 c Rue Victor Hugo est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
