23 Rue Voltaire, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Voltaire, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 86 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 23 Rue Voltaire se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Voltaire se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Voltaire à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Voltaire est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
