2 Square Louis Braille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Louis Braille, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², identique à celui du n°4 a et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Louis Braille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 181 logements - 3107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 192 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1157 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 465 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 465 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Square Louis Braille par rapport à la voie
Sur Square Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 2 Square Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Louis Braille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Louis Braille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Square Louis Braille est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
