1 Cour des Grès - Cour n°8, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour des Grès - Cour n°8, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour des Grès - Cour n°8, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 325 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour des Grès - Cour n°8
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour des Grès - Cour n°8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour des Grès - Cour n°8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour des Grès - Cour n°8, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Grès - Cour n°8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Grès - Cour n°8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour des Grès - Cour n°8 dans son marché local
Prix du 1 Cour des Grès - Cour n°8 par rapport à la voie
Sur Cour des Grès - Cour n°8, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 1 Cour des Grès - Cour n°8 se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour des Grès - Cour n°8 par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour des Grès - Cour n°8 se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 6.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour des Grès - Cour n°8 à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Cour des Grès - Cour n°8 est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
