3 bis Rue Cazeaux, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cazeaux, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 612 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 375 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cazeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 3 bis Rue Cazeaux se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cazeaux par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Cazeaux se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et -39.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cazeaux à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cazeaux est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
