5 Rue Pierre Bezançon, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Bezançon, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Bezançon, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Image à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Bezançon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Bezançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Bezançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Bezançon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Bezançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Bezançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Bezançon dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Bezançon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bezançon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 5 Rue Pierre Bezançon se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Bezançon par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Pierre Bezançon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Brie et -39.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Bezançon à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Bezançon est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles-en-Brie a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 19.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
