10 b Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 11 172 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 10 b Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 436 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 585 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 479 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 606 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 319 mètres
Ventes au 10 b Avenue Beauséjour
Les 2 ventes au 10 b Avenue Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue Beauséjour, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 10 b Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 9 722 €/m². Avec un prix moyen de 11 172 €/m², le 10 b Avenue Beauséjour se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue Beauséjour par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 b Avenue Beauséjour se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 107.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
