10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 11 836 €/m², supérieur de 69.55 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 629 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 720 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 306 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 790 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 535 mètres
Ventes au 10 Avenue de Diane
Les 2 ventes au 10 Avenue de Diane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Diane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 7 486 €/m². Avec un prix moyen de 11 836 €/m², le 10 Avenue de Diane se situe 58.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Diane par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Diane se situe 44.62 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 119.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
