10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 359 €

de 10 304 € à 12 414 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 11 359 €/m², supérieur de 69.84 % à celui du n°8 ter et de 69.49 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 0000X

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon Baltard à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 607 mètres
- Nogent - Le Perreux à 2053 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 629 mètres
- Collège privé Albert de Mun à 720 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 306 mètres
- Ecole maternelle Fontenay à 790 mètres
- Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 535 mètres

Ventes au 10 Avenue de Diane

Les 2 ventes au 10 Avenue de Diane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juillet 2023

500 000 €(12 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•40 m²

10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne

17 mai 2021

552 000 €(11 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•48 m²

10 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 ter Avenue de Diane(6 688€)

8 bis Avenue de Diane(6 702€)

8 Avenue de Diane(6 694€)

12 Avenue de Diane(6 462€)

6 bis Avenue de Diane(6 702€)

14 Avenue de Diane(6 466€)

6 Avenue de Diane(6 412€)

2 bis Avenue de Diane(6 896€)

Prix du 10 Avenue de Diane dans son marché local

Prix du 10 Avenue de Diane par rapport à la voie

Sur Avenue de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 7 577 €/m². Avec un prix moyen de 11 359 €/m², le 10 Avenue de Diane se situe 49.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue de Diane par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 7 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Diane se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 118.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne(7,594 €)

Avenue de Joinville, 94130 Nogent-sur-Marne(7,498 €)

Avenue de Neptune, 94130 Nogent-sur-Marne(6,972 €)

Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne(7,768 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue de Diane

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue de Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.