Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Diane dans son marché local
Prix Avenue de Diane par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Diane se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Diane à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue de Diane est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Diane
Les ventes enregistrées Avenue de Diane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Diane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 636 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 2032 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 648 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 759 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 359 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 814 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Diane
Adresses Avenue de Diane
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Diane, classées par tranches de numéros.
