8 ter Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.75 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 631 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 724 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 312 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 793 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de Diane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 8 ter Avenue de Diane se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de Diane par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue de Diane se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de Diane à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de Diane est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
