4 bis Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 639 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 743 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 339 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 803 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 533 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Diane
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Diane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Diane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 4 bis Avenue de Diane se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Diane par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Diane se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 52.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Diane à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Diane est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
