22 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 194 €/m², identique à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 462 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 194 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 194 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Belle Gabrielle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 194 €/m². Avec un prix moyen de 8 194 €/m², le 22 Avenue de la Belle Gabrielle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 52.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
