Avenue des Merisiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Merisiers, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Merisiers dans son marché local
Prix Avenue des Merisiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Merisiers se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Merisiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue des Merisiers est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Merisiers
Les ventes enregistrées Avenue des Merisiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Merisiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 545 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 2124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 601 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 612 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 188 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 737 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 579 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Merisiers
Adresses Avenue des Merisiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Merisiers, classées par tranches de numéros.
