Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 7 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Belle Gabrielle se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 57.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue de la Belle Gabrielle est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Belle Gabrielle
Les ventes enregistrées Avenue de la Belle Gabrielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Belle Gabrielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 429 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1961 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 615 mètres
- - Collège privé Montalembert à 329 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 329 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Belle Gabrielle
Adresses Avenue de la Belle Gabrielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Belle Gabrielle, classées par tranches de numéros.
