54 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°55 mais inférieur de 32.18 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 54 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 729 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 680 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 249 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 117 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 680 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Belle Gabrielle
Les 2 ventes au 54 Avenue de la Belle Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 54 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
