Avenue Odette, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Odette, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 7 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Odette dans son marché local
Prix Avenue Odette par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 263 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Odette se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 57.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Odette à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Odette est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Odette
Les ventes enregistrées Avenue Odette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Odette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 458 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1977 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 644 mètres
- - Collège privé Montalembert à 348 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 348 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Odette
Adresses Avenue Odette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Odette, classées par tranches de numéros.
