40 Avenue de la Source, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 10 232 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Avenue de la Source, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baltard.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 563 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 559 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 152 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 224 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 693 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 560 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Source
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Source, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 8 323 €/m². Avec un prix moyen de 10 232 €/m², le 40 Avenue de la Source se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Source par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Source se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 89.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
