53 Avenue de la Source, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°51 et de 8.01 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 32 locaux.
À propos du 53 Avenue de la Source, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 32 locaux - 26 parkings - 1130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 747 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 741 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 44 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 880 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 722 mètres
Ventes au 53 Avenue de la Source
Les 5 ventes au 53 Avenue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 53 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 53 Avenue de la Source se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de la Source par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de la Source se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 59.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
