18 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 410 mètres
- - Collège privé Montalembert à 126 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 126 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 126 mètres
Ventes au 18 Avenue des Marronniers
Les 3 ventes au 18 Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Marronniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 18 Avenue des Marronniers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Marronniers se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Marronniers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Marronniers est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
