2 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 914 €

de 5 493 € à 9 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°8 et de 9.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 0000R

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon Baltard à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 72 mètres
- Nogent - Le Perreux à 1744 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 162 mètres
- Collège privé Albert de Mun à 199 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- Lycée général privé Albert de Mun à 199 mètres
- Ecole maternelle Fontenay à 265 mètres
- Ecole primaire privée Albert de Mun à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Marronniers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue des Marronniers(7 137€)

3 Avenue des Marronniers(7 623€)

4 Parvis de la Gare Nogent Baltard(7 454€)

3 Parvis de la Gare Nogent Baltard(7 470€)

1 Parvis de la Gare Nogent Baltard(7 444€)

7 Avenue de la Source(7 178€)

Prix du 2 Avenue des Marronniers dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à la voie

Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 247 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 2 Avenue des Marronniers se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 7 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Marronniers se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Victor Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne(7,817 €)

Avenue Georges Clémenceau, 94130 Nogent-sur-Marne(6,639 €)

Avenue Odette, 94130 Nogent-sur-Marne(7,776 €)

Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne(8,549 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Marronniers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Marronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.