2 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 162 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 199 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 199 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Marronniers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 2 Avenue des Marronniers se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Marronniers se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
