8 Avenue des Merisiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Merisiers, affiche un prix moyen de 8 444 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Avenue des Merisiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Baltard.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 642 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 619 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 151 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Merisiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Merisiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 8 473 €/m². Avec un prix moyen de 8 444 €/m², le 8 Avenue des Merisiers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Merisiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Merisiers se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 56.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
