16 Avenue du Marechal Lyautey, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Marechal Lyautey, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 2677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 131 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 177 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 587 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 177 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Marechal Lyautey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 16 Avenue du Marechal Lyautey se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Marechal Lyautey se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 2.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Marechal Lyautey à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Marechal Lyautey est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
