6 Avenue du Marechal Lyautey, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Marechal Lyautey, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 138 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 199 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 545 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 199 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Marechal Lyautey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 6 Avenue du Marechal Lyautey se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Marechal Lyautey se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 2.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Marechal Lyautey à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Marechal Lyautey est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
