33 Avenue du Marechal Lyautey, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Marechal Lyautey, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 182 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 223 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 573 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 223 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Marechal Lyautey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 33 Avenue du Marechal Lyautey se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Marechal Lyautey se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 1.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Marechal Lyautey à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Marechal Lyautey est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
