12 Avenue du Marechal Maunoury, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Maunoury, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°23 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Marechal Maunoury, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 52 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 277 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 357 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 430 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 357 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Maunoury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Maunoury dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 12 Avenue du Marechal Maunoury se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Maunoury par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Marechal Maunoury se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 9.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Marechal Maunoury à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Marechal Maunoury est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
