23 Avenue du Marechal Maunoury, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Marechal Maunoury, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Marechal Maunoury, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 10 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 239 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 380 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 392 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 380 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 648 mètres
Ventes au 23 Avenue du Marechal Maunoury
Les 5 ventes au 23 Avenue du Marechal Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Marechal Maunoury, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Marechal Maunoury dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Marechal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 23 Avenue du Marechal Maunoury se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Marechal Maunoury par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Marechal Maunoury se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 4.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Marechal Maunoury à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Marechal Maunoury est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
