12 Avenue Franchet d’Esperey, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Franchet d’Esperey, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Franchet d’Esperey, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 260 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 334 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 416 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 334 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Franchet d’Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Franchet d’Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Franchet d’Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Franchet d’Esperey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franchet d’Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franchet d’Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Franchet d’Esperey dans son marché local
Prix du 12 Avenue Franchet d’Esperey par rapport à la voie
Sur Avenue Franchet d’Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 12 Avenue Franchet d’Esperey se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Franchet d’Esperey par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Franchet d’Esperey se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 18.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Franchet d’Esperey à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Franchet d’Esperey est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
