4 Avenue Franchet d’Esperey, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Franchet d’Esperey, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Franchet d’Esperey, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 229 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 373 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 354 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Franchet d’Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Franchet d’Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Franchet d’Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Franchet d’Esperey, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franchet d’Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franchet d’Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Franchet d’Esperey dans son marché local
Prix du 4 Avenue Franchet d’Esperey par rapport à la voie
Sur Avenue Franchet d’Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 4 Avenue Franchet d’Esperey se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Franchet d’Esperey par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Franchet d’Esperey se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 13.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Franchet d’Esperey à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Franchet d’Esperey est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
