4 Avenue Madeleine Smith-champion, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Madeleine Smith-champion, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Madeleine Smith-champion, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 437 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 777 mètres
- - Collège Edouard Branly à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 261 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 329 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 87 mètres
Ventes au 4 Avenue Madeleine Smith-champion
Les 2 ventes au 4 Avenue Madeleine Smith-champion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Madeleine Smith-champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Madeleine Smith-champion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Madeleine Smith-champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Madeleine Smith-champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Madeleine Smith-champion dans son marché local
Prix du 4 Avenue Madeleine Smith-champion par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine Smith-champion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 4 Avenue Madeleine Smith-champion se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Madeleine Smith-champion par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Madeleine Smith-champion se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Madeleine Smith-champion à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Madeleine Smith-champion est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
