11 Avenue Victor Hugo, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 814 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Baltard.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 144 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 398 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 398 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 311 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 8 176 €/m². Avec un prix moyen de 7 814 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Victor Hugo se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
