14 Avenue Victor Hugo, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Victor Hugo, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Baltard.
1 niveau - 3811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 257 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 514 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 514 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 417 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 14 Avenue Victor Hugo se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Victor Hugo se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 57.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Victor Hugo à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Victor Hugo est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
