24 bis Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 487 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 681 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 586 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 660 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 315 mètres
Ventes au 24 bis Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 24 bis Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 24 bis Boulevard de la Marne se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard de la Marne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard de la Marne se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard de la Marne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard de la Marne est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
