22 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 7 024 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 84 parkings - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 193 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 916 mètres
- - Collège privé Saint-André à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 513 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 207 mètres
Ventes au 22 Boulevard Galliéni
Les 4 ventes au 22 Boulevard Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Galliéni, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 024 €/m², le 22 Boulevard Galliéni se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Galliéni se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 55.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Galliéni est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
