20 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 7 095 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 84 parkings - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 174 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 922 mètres
- - Collège privé Saint-André à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 506 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 211 mètres
Ventes au 20 Boulevard Galliéni
Les 3 ventes au 20 Boulevard Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Galliéni, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 095 €/m², le 20 Boulevard Galliéni se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Galliéni se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 56.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Galliéni est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
