23 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 8 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 168 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 877 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 640 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 126 mètres
Ventes au 23 Boulevard Galliéni
Les 12 ventes au 23 Boulevard Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Galliéni, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 23 Boulevard Galliéni se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Galliéni se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 20.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Galliéni est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
