25 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 165 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 875 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Galliéni, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 25 Boulevard Galliéni se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Galliéni se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 14.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Galliéni est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
