23 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 293 mètres
- - Collège privé Montalembert à 141 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 141 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 23 Boulevard Gambetta se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Gambetta se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
