44 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 7 819 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 489 mètres
- - Collège privé Montalembert à 114 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 114 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 7 819 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Gambetta se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
