52 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 7 943 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°52 bis et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 52 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 548 mètres
- - Collège privé Montalembert à 164 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 735 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 164 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 7 943 €/m², le 52 Boulevard Gambetta se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Boulevard Gambetta se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 47.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
