5 bis Boulevard George V, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard George V, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard George V, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 179 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 877 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 204 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1442 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 717 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 205 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard George V
Les 2 ventes au 5 bis Boulevard George V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard George V, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard George V dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 352 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 5 bis Boulevard George V se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard George V par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard George V se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 40.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard George V à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard George V est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
