2 Chemin de l'Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 405 mètres
- - Collège Edouard Branly à 518 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 518 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 406 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 199 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Ile de Beauté
Une vente a été recensée au 2 Chemin de l'Ile de Beauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Ile de Beauté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ile de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 2 Chemin de l'Ile de Beauté se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Ile de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Ile de Beauté se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Ile de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Ile de Beauté est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
