2 bis Chemin de l'Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 406 mètres
- - Collège Edouard Branly à 528 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 528 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 417 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ile de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de l'Ile de Beauté est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
