38 Ile des Loups, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Ile des Loups, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Ile des Loups, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 509 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Ile des Loups
Aucune vente n'a été recensée au 38 Ile des Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Ile des Loups
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Ile des Loups. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Ile des Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Ile des Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Ile des Loups dans son marché local
Prix du 38 Ile des Loups par rapport à la voie
Sur Ile des Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 38 Ile des Loups se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Ile des Loups par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Ile des Loups se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 13.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Ile des Loups à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Ile des Loups est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
