Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 410 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Kléber dans son marché local
Prix Avenue Kléber par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Kléber se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 19.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Kléber à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Kléber est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Kléber
Les ventes enregistrées Avenue Kléber témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Kléber
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 259 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1508 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 410 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1935 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 869 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Kléber
Adresses Avenue Kléber
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Kléber, classées par tranches de numéros.
