3 Impasse des Pins, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 6 119 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pins, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 29 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 986 mètres
- - Collège privé Saint-André à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 528 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 97 mètres
Ventes au 3 Impasse des Pins
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 3 Impasse des Pins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pins par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pins se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 35.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pins à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pins est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
